Estimation théorique
Route du Casino Larmor,29470 Plougastel Daoulas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Casino Larmor,29470-Plougastel Daoulas indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 30 | RTE DU CASINO - LARMOR | 6 | 96 | 1056 | 245000€ | 2552€ |
2021-06-22 | 520 | RTE DE KERAMPENNEC LARMOR | 3 | 92 | 355 | 250000€ | 2717€ |
2022-05-30 | 365 | RTE POINTE DE L ARMORIQUE | 6 | 101 | 1309 | 608990€ | 6030€ |
2021-11-18 | 570 | RTE DE KERAMPENNEC LARMOR | 5 | 94 | 406 | 140000€ | 1489€ |
2022-05-23 | 35 | PL AN DACHENN HIR - LARMOR | 6 | 140 | 879 | 242500€ | 1732€ |
2023-03-27 | 60 | IMP MESDOUN LARMOR | 5 | 150 | 228 | 294900€ | 1966€ |
2020-09-11 | 100 | RTE DE KERDENIEL | 3 | 64 | 248 | 270000€ | 4219€ |
2021-01-07 | 865 | TY FLOCH | 4 | 120 | 241 | 567000€ | 4725€ |
2021-12-28 | 386 | RTE CROIX DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 1856 | 356000€ | 3358€ |
2019-08-07 | 1063 | KERGALLEC | 5 | 113 | 525 | 151150€ | 1338€ |
2020-02-07 | 501 | RTE DE KERNIE | 3 | 58 | 42 | 152000€ | 2621€ |
2021-06-25 | 501 | RTE DE KERNIE | 3 | 58 | 42 | 171720€ | 2961€ |
2023-06-23 | 501 | RTE DE KERNIE | 3 | 58 | 42 | 284800€ | 4910€ |
2020-08-13 | 503 | RTE DE KERNIE | 6 | 119 | 97 | 180000€ | 1513€ |
2020-11-04 | 415 | RTE DE KERNIE | 5 | 133 | 926 | 285000€ | 2143€ |
2019-08-26 | 405 | RTE DE KERNIE | 5 | 115 | 794 | 241000€ | 2096€ |
2019-07-09 | 403 | RTE DE KERNIE | 5 | 123 | 500 | 285000€ | 2317€ |
2020-04-21 | 300 | RTE DU CARO | 6 | 156 | 1176 | 413000€ | 2647€ |
2020-02-17 | 190 | RTE DU PUITS - KERZIOU | 4 | 104 | 535 | 145000€ | 1394€ |
2021-05-05 | 6573 | RTE DE KERZIOU | 7 | 161 | 500 | 390500€ | 2425€ |
2020-07-03 | 110 | RTE DU PUITS - KERZIOU | 6 | 101 | 575 | 153250€ | 1517€ |
2021-07-30 | 400 | RTE DE LANNEGUEL | 6 | 111 | 500 | 259500€ | 2338€ |
2021-01-14 | 10 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 4 | 110 | 303 | 273600€ | 2487€ |
2019-05-14 | 25 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 3 | 55 | 148 | 183000€ | 3327€ |
2019-12-19 | 792 | KERZIOU | 6 | 172 | 268 | 485600€ | 2823€ |
2023-01-16 | 735 | RTE DE KERZIOU | 6 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2022-09-02 | 30 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 5 | 150 | 490 | 147108€ | 981€ |
2020-08-10 | 30 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 5 | 150 | 490 | 320000€ | 2133€ |
2022-07-27 | 700 | RTE DE KERZIOU | 5 | 98 | 500 | 322000€ | 3286€ |
2023-06-08 | 660 | RTE DE KERZIOU | 4 | 79 | 734 | 300000€ | 3797€ |
2020-10-30 | 95 | CHEM DU TRAON KER ILLIEN SERPIL | 3 | 75 | 500 | 275000€ | 3667€ |
2020-10-12 | 499 | CHEM D ILLIEN SERPIL | 5 | 125 | 211 | 352000€ | 2816€ |
2020-05-25 | 469 | CHEM D ILLIEN SERPIL | 2 | 56 | 99 | 63000€ | 1125€ |
2021-05-26 | 264 | RTE DE LANNOURZEL UHELLA | 5 | 80 | 1298 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-11 | 250 | RTE DE LANNOURZEL UHELLA | 3 | 56 | 76 | 35000€ | 625€ |
2023-01-06 | 489 | RTE DE PEN AR HOAT | 4 | 69 | 145 | 200000€ | 2899€ |
2021-04-30 | 210 | RTE DE LANNOURZEL UHELLA | 6 | 111 | 534 | 160000€ | 1441€ |
2020-07-24 | 345 | RTE DE PEN AR HOAT | 3 | 100 | 395 | 198000€ | 1980€ |
2022-06-29 | 115 | RTE DE KERTANGUY TALAOURON | 5 | 102 | 735 | 285000€ | 2794€ |
2020-05-11 | 10 | VEN TALAOURON UHELLA | 4 | 75 | 897 | 262560€ | 3501€ |
2020-11-20 | 242 | RTE DE KERVEN TALAOURON | 2 | 58 | 140 | 100150€ | 1727€ |
2019-11-13 | 195 | CHEM DE LINSPERN | 5 | 120 | 116 | 227500€ | 1896€ |
2020-09-07 | 65 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 4 | 116 | 303 | 355000€ | 3060€ |
2020-06-10 | 90 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 3 | 100 | 88 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-10 | 41 | RTE DE LAUBERLAC H | 5 | 141 | 871 | 531331€ | 3768€ |
2019-06-18 | 85 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 5 | 125 | 743 | 222000€ | 1776€ |
2019-05-27 | 191 | RTE DE LAUBERLAC H | 5 | 90 | 546 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-16 | 155 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 5 | 141 | 1018 | 693000€ | 4915€ |
2021-08-30 | 114 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 6 | 140 | 1194 | 110000€ | 786€ |
2020-08-27 | 166 | RTE DE LAUBERLAC H | 7 | 112 | 570 | 467070€ | 4170€ |
2022-11-30 | 307 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 5 | 139 | 500 | 300000€ | 2158€ |
2019-05-14 | 30 | VEN D ILLIEN AR GWENN | 3 | 101 | 710 | 230000€ | 2277€ |
2019-11-06 | 100 | CHE DE KOZ FORN | 4 | 62 | 701 | 100000€ | 1613€ |
2019-12-31 | 240 | RTE DE ROSSIMON | 3 | 95 | 181 | 85000€ | 895€ |
2020-01-17 | 60 | CHE DE KOZ FORN | 7 | 120 | 277 | 167000€ | 1392€ |
2020-12-19 | 120 | RTE D' ILLIEN AR GWENN | 3 | 55 | 60 | 76150€ | 1385€ |
2019-07-10 | 30 | CHE DE KOZ FORN | 3 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-23 | 415 | RTE DE TY KOZ TALAOURON | 2 | 65 | 225 | 90000€ | 1385€ |
2021-01-15 | 400 | RTE DE TY KOZ TALAOURON | 4 | 132 | 589 | 145000€ | 1098€ |
2020-04-30 | 89 | RTE DE PENN AN ERO VRAZ | 6 | 118 | 437 | 275700€ | 2336€ |
2021-12-08 | 460 | RTE DE TY KOZ TALAOURON | 5 | 89 | 124 | 195000€ | 2191€ |
2021-04-09 | 100 | RTE DE PENN AN ERO VRAZ | 7 | 95 | 215 | 142506€ | 1500€ |
2022-03-31 | 997 | TY-COZ-TALAOURON | 4 | 100 | 1516 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 302 | RTE KERGONNEC | 5 | 133 | 584 | 505000€ | 3797€ |
2021-08-12 | 308 | RTE KERGONNEC | 1 | 50 | 215 | 25000€ | 500€ |
2022-12-29 | 308 | RTE KERGONNEC | 1 | 50 | 215 | 27500€ | 550€ |
2022-04-08 | 306 | RTE KERGONNEC | 4 | 138 | 375 | 200000€ | 1449€ |
2022-08-18 | 40 | RTE DE PENN AN DREFF | 5 | 106 | 1609 | 380000€ | 3585€ |
2022-12-06 | 99 | CHEM KARREG AR ROZ | 6 | 168 | 960 | 305800€ | 1820€ |
2022-11-04 | 1332 | KERAMENEZ | 5 | 101 | 665 | 200800€ | 1988€ |
2021-07-06 | 45 | CHEM KARREG AR ROZ | 6 | 118 | 669 | 264400€ | 2241€ |
2020-09-25 | 55 | CHEM KARREG AR ROZ | 5 | 122 | 660 | 267500€ | 2193€ |
2023-06-07 | 5043 | KERGONNEC | 6 | 196 | 2160 | 300000€ | 1531€ |
2020-02-17 | 55 | RTE DU MOULIN DE KERDREIN | 4 | 116 | 899 | 428000€ | 3690€ |
2020-02-19 | 64 | CHEM KARREG AR ROZ | 6 | 141 | 1679 | 344000€ | 2440€ |
2019-06-28 | 70 | RTE DE BIGORN | 5 | 132 | 575 | 239420€ | 1814€ |
2020-10-06 | 315 | RTE DE BIGORN | 5 | 109 | 1916 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-22 | 1 | LE SQUIFFIEC | 4 | 80 | 246 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 15 | LE SQUIFFIEC | 6 | 140 | 569 | 280000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 375 | RTE DE SAINT ADRIEN | 2 | 62 | 156 | 95000€ | 1532€ |
2021-01-28 | 12 | LE SQUIFFIEC | 6 | 129 | 1403 | 260000€ | 2016€ |
2022-06-15 | 6619 | KERDREIN | 4 | 73 | 102 | 223000€ | 3055€ |
2020-06-09 | 305 | RTE DE SAINT ADRIEN | 4 | 102 | 102 | 204500€ | 2005€ |
2021-01-07 | 285 | RTE DE SAINT ADRIEN | 4 | 159 | 171 | 265000€ | 1667€ |
2021-08-05 | 130 | CHEM DU LAVOIR DE STE CHRISTINE | 8 | 169 | 500 | 622500€ | 3683€ |
2020-05-07 | 44 | CHEM DU LAVOIR DE STE CHRISTINE | 4 | 117 | 500 | 314884€ | 2691€ |
2021-11-12 | 295 | RTE SAINTE CHRISTINE | 3 | 77 | 118 | 94700€ | 1230€ |
2023-05-10 | 11 | KERALKUN | 3 | 88 | 76 | 232100€ | 2638€ |
2020-09-05 | 6516 | PENN AN NEAC H ROZEGAT | 5 | 108 | 150 | 188000€ | 1741€ |
2023-05-10 | 8 | KERALKUN | 2 | 64 | 85 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-23 | 75 | CHE RUISSEAU DE STE CHRISTINE | 3 | 92 | 517 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-29 | 10 | CHE RUISSEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 130 | 516 | 514000€ | 3954€ |
2022-06-16 | 231 | RTE SAINTE CHRISTINE | 3 | 116 | 737 | 390000€ | 3362€ |
2021-05-10 | 860 | RTE DE KERNISI | 3 | 93 | 761 | 273240€ | 2938€ |
2023-05-04 | 875 | RTE DE KERNISI | 4 | 95 | 328 | 258800€ | 2724€ |
2019-08-21 | 12 | SAINT GUENOLE | 3 | 91 | 82 | 212000€ | 2330€ |
2021-05-21 | 30 | RTE SAINTE CHRISTINE | 6 | 108 | 896 | 282500€ | 2616€ |
2021-11-26 | 156 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 4 | 76 | 307 | 199900€ | 2630€ |
2021-09-24 | 595 | RTE DE KERNISI | 6 | 125 | 500 | 335000€ | 2680€ |
2021-08-26 | 180 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 4 | 72 | 225 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-29 | 1373 | SAINT GUENOLE | 4 | 89 | 274 | 247000€ | 2775€ |
2021-05-14 | 1372 | SAINT GUENOLE | 3 | 112 | 1403 | 360600€ | 3220€ |
2020-06-26 | 95 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 1 | 68 | 137 | 45000€ | 662€ |
2022-11-14 | 95 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 1 | 68 | 137 | 135000€ | 1985€ |
2021-10-28 | 120 | CHE DE KERNISI | 5 | 114 | 1457 | 434000€ | 3807€ |
2019-05-20 | 75 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 4 | 110 | 507 | 193700€ | 1761€ |
2019-09-02 | 1280 | KERGARVAN | 2 | 87 | 1598 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-13 | 87 | RTE LIORZH AN AVEL | 6 | 140 | 500 | 462900€ | 3306€ |
2022-10-03 | 205 | RTE LIORZH AN AVEL | 2 | 55 | 170 | 115000€ | 2091€ |
2021-01-04 | 70 | CHEM DE LAOUIK | 3 | 117 | 322 | 195000€ | 1667€ |
2022-06-09 | 380 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 4 | 121 | 0 | 246700€ | 2039€ |
2020-12-29 | 180 | RTE DE LEUR AR MARC H VIHAN | 8 | 183 | 1845 | 423020€ | 2312€ |
2019-12-31 | 200 | RTE DE LEUR AR MARC H VIHAN | 6 | 149 | 2056 | 495000€ | 3322€ |
2022-07-29 | 250 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 3 | 67 | 532 | 140000€ | 2090€ |
2019-09-16 | 65 | RTE DE LEUR AR MARC H VIHAN | 5 | 155 | 932 | 247600€ | 1597€ |
2020-02-20 | 245 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 7 | 111 | 1286 | 225000€ | 2027€ |
2021-04-07 | 5079 | LA ROCHE | 7 | 192 | 2681 | 494400€ | 2575€ |
2022-07-08 | 211 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 5 | 117 | 901 | 338000€ | 2889€ |
2020-06-29 | 59 | RTE DE LEUR AR MARC H VIHAN | 6 | 160 | 728 | 448500€ | 2803€ |
2019-06-11 | 235 | RTE DE LEUR AR MARC H | 6 | 156 | 921 | 210700€ | 1351€ |
2022-01-28 | 1259 | KERLAURANS | 5 | 157 | 64 | 366000€ | 2331€ |
2020-06-11 | 180 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 3 | 70 | 66 | 149000€ | 2129€ |
2022-09-06 | 175 | RTE DE LEUR AR MARC H | 7 | 164 | 497 | 436250€ | 2660€ |
2022-01-14 | 105 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 6 | 166 | 878 | 309000€ | 1861€ |
2019-12-27 | 1025 | RTE DE KER VILAVEL | 5 | 136 | 600 | 250300€ | 1840€ |
2020-02-19 | 122 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 7 | 131 | 500 | 230000€ | 1756€ |
2019-07-26 | 175 | RTE DE LEUR AR MARC H | 5 | 136 | 742 | 470000€ | 3456€ |
2021-08-06 | 48 | RTE DE LEUR AR MARC H | 9 | 148 | 997 | 468700€ | 3167€ |
2020-10-26 | 125 | RTE GOAREM BOUTIN | 5 | 117 | 394 | 272000€ | 2325€ |
2021-06-23 | 315 | RTE DE KERAVIL | 3 | 74 | 428 | 195000€ | 2635€ |
2019-08-14 | 60 | RTE DU KREIZ KER - TRAONLIORS | 7 | 133 | 888 | 180000€ | 1353€ |
2020-06-16 | 615 | RTE DE KERVEZINGAR HUELLA | 5 | 113 | 980 | 180000€ | 1593€ |
2020-09-30 | 600 | RTE DE KERVEZINGAR HUELLA | 6 | 134 | 873 | 196000€ | 1463€ |
2020-01-03 | 495 | LA GREVE | 10 | 300 | 891 | 1260000€ | 4200€ |
2020-04-17 | 205 | RTE DU KREIZ KER - TRAONLIORS | 4 | 126 | 1912 | 415000€ | 3294€ |
2022-10-14 | 520 | RTE DE KERVEZINGAR HUELLA | 3 | 58 | 283 | 80000€ | 1379€ |
2023-01-26 | 5684 | CROIX DE TINDUFF | 6 | 113 | 500 | 318600€ | 2819€ |
2019-07-01 | 190 | RTE DE KERBASCORET | 5 | 125 | 1727 | 200000€ | 1600€ |
2021-08-06 | 110 | CHE DE PORZ GLAZ - TRAONLIORS | 5 | 115 | 944 | 237500€ | 2065€ |
2021-11-02 | 155 | CHEM GRUGEL KERVEZINGAR UHELLA | 4 | 71 | 643 | 212000€ | 2986€ |
2022-01-25 | 102 | CHE DE PORZ GLAZ - TRAONLIORS | 3 | 71 | 840 | 233000€ | 3282€ |
2022-09-08 | 610 | RTE DE KERBASCORET | 6 | 131 | 1030 | 420000€ | 3206€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DE LA GREVE | 5 | 89 | 608 | 192500€ | 2163€ |
2022-02-28 | 55 | RTE DE PORZH TINDU | 7 | 108 | 246 | 142500€ | 1319€ |
2019-08-14 | 6658 | KERMUTIL | 7 | 108 | 246 | 230000€ | 2130€ |
2019-09-20 | 857 | RTE DE KEREUNEUT UHELLA | 9 | 168 | 1434 | 455000€ | 2708€ |
2022-11-16 | 865 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 6 | 114 | 266 | 383850€ | 3367€ |
2022-02-01 | 2 | RUE GOAREM DIHAN | 6 | 119 | 1000 | 330000€ | 2773€ |
2020-09-11 | 5098 | RUE GOAREM DIHAN | 2 | 55 | 649 | 180000€ | 3273€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DE LA GREVE | 5 | 89 | 570 | 184000€ | 2067€ |